1984〜1994年築, 専有面積58.04㎡〜78.04㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
グランドパレス八尾
大阪府八尾市西木の本一丁目
/ 八尾南駅 徒歩12分
1989年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
2,115万円
31.1万円/㎡
1,245
1,825
2,405
2,984
AI査定結果
推定相場価格
2,115万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,405万円
26.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
グランドパレス八尾
1,980万円（29.1万円/㎡）/ 1階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 1,980万円 | 29.1万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/09 | 1,880万円 | 27.6万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 880万円 | 22.0万円 | 4階 | 40.02㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/02 | 1,499万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,499万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,550万円 | 22.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,550万円 | 22.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 1,600万円 | 23.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,600万円 | 23.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,649万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 1,649万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/21 | エスペラント久宝寺 八尾市末広町四丁目 | 久宝寺口駅1分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/28 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,499万円 | 31.7万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/06 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,100万円 | 36.3万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/25 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/11 | GSハイム八尾陽光園 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅5分 | 2,150万円 | 26.2万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/16 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 2,498万円 | 33.0万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/07 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.62㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
エスペラント志紀
大阪府八尾市志紀町二丁目
関西線 / 志紀駅 徒歩 6分
1997年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
クロスティ八尾南壱番館
大阪府八尾市若林町一丁目
地下鉄谷町線 / 八尾南駅 徒歩 3分
1991年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
キャステージパーク1番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 8分
1994年築 / 13階建 / 140戸 / SRC造
エスペラント久宝寺
大阪府八尾市末広町四丁目
近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩 1分
1994年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
コープ野村恩智 C棟
大阪府八尾市
近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩 4分
1979年築 / 9階建 / 戸 / RC造